Bygga uterum utan bygglov går det

Från och med december 2025 blir det mycket enklare att bygga uterum utan bygglov. gränsen för bygglovsfri tillbyggnad har fördubblatts från 15 till 30 kvadratmeter. det betyder att du kan skapa ett större och mer funktionellt uterum utan att behöva ansöka om bygglov. för många husägare är detta en stor grej.

Vad säger de nya reglerna?

Inom detaljplan får du bygga ett uterum på upp till 30 kvadratmeter utan bygglov. Utanför detaljplan kan fristående uterum vara upp till 50 kvadratmeter och högst 4,5 meter höga. Du har också en total "pott" på 45 till 65 kvadratmeter för alla komplementbyggnader tillsammans beroende på område.

Här är en viktig detalj: Bygganmälan krävs alltid. Du måste anmäla bygget till kommunen och få startbesked innan du börjar. Att bygglov inte behövs betyder inte att du kan bygga helt fritt.

Innan du börjar bygga

Första steget är att kontakta din kommun. Fråga om det finns lokala regler eller detaljplaner som påverkar ditt projekt. Olika kommuner kan ha ganska olika krav, så det lohnar sig att fråga.

Skaffa därefter ritningar över ditt uterum. Många leverantörer erbjuder kostnadsfria ritprogram. Lämna in bygganmälan i god tid och vänta på startbesked innan du påbörjar arbetet.

Tänk också på att andra regler fortfarande gäller. Brandskydd måste fungera. Grannars rätt till utsikt och lugn måste respekteras. Tillgänglighet kan också vara aktuellt att kontrollera.

Vanliga misstag att undvika

En viktig grej: inglasning av en befintlig altan räknas som tillbyggnad och kräver bygglov. Du kan inte bara glasa in en altan bara för att den inte är bygglovsskyld från början (många tror det, men det stämmer inte).

Reglerna gäller framför allt för ett- och tvåbostadshus. Flerbostadshus följer andra regler och kräver ofta bygglov.

Du kan bygga flera uterum utan bygglov, men varje byggnad får högst vara 30 kvadratmeter inom detaljplan. Den totala ytan för alla komplementbyggnader får inte överstiga 45 kvadratmeter inom detaljplan eller 65 kvadratmeter utanför.

Räkna noga på kvadratmetrarna innan du börjar. En liten missräkning kan göra att du behöver bygglov ändå.

Varför det här spelar roll för dig

Fler väljer nu att bygga uterum som naturlig förlängning av hemmet Det skapar extra yta för matplatser och umgänge utan att ta upp för mycket plats Nya reglerna gör det helt enkelt möjligare för vanliga husägare att genomföra sitt projekt.

Att förbereda sig väl sparar både tid och pengar. En bygganmälan tar bara några dagar, men det sparar dig från framtida problem och krångel.