Inreda vind utan bygglov
Att inreda vind utan bygglov är faktiskt möjligt i Sverige, ifall du följer rätt regler. Från oktober 2025 har det blivit mycket lättare för husägare med ett- och tvåbostadshus. Du kan skapa ny boyta på vinden utan att ansöka om bygglov så länge du håller dig till några viktiga punkter.
När behöver du inte bygglov?
Inredning utan yttre förändringar är helt fri. Du kan måla väggarna, sätta upp möbler och bygga inre vägguppdelningar utan att höra av dig till kommunen. Det viktiga är att du inte rör vid bärande konstruktioner eller brandskyddet (detta är ingen skämt). Är vinden redan godkänd som boyta behövs vanligen inget bygglov för att inreda den. Exempel som fungerar utan tillstånd: nya golvbeläggningar, förläggning av el och vatten inomhus, och installation av gipsväggar som inte är bärande.
Vad som alltid kräver bygglov
Nya takkupor behöver bygglov om de inte följer attefallsreglerna. Nya fönster och ändringar på fasaden kräver tillstånd. Du får inte göra dessa utan lov det riskerar byggsanktionsavgifter och kan skada försäljningen av ditt hus senare. Även ändringar av takutcheckning eller ventilation kan kräva tillstån d.
De nya reglerna från oktober 2025
Regelverket är nu mycket mer tillåtande för vanliga husägare. Du kan inreda vinden även om detaljplanen förbjuder det särskilt när planen är över 15 år gammal. Kravet på bygglov för fasadändringar på ett- och tvåbostadshus är borta. Det gäller också mindre tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter. Detta gör det enklare och billigare att skapa mer boyta utan all byråkrati.
Checklista innan du börjar
- Kontakta din kommun för lokala regler och krav
- Kontrollera din detaljplan och byggnadsbeskrivning
- Säkerställ att ventilation och isolering är bra nog
- Använd kommunens digitala bygglovstjänster för vägledning
- Mät så att du inte överskrider några gränser för ändringar
- Tänk på trappor och tillgänglighet för att uppfylla bostadsstandard
Ett varningsord: gör du ändringar utan lov när det krävs kan du behöva återställa allt eller betala böter. Det kan också påverka ditt hus vid försäljning och din hemförsäkring. Är du osäker fråga kommunen först. Det tar ofta bara några dagar att få svar, så det lönar sig att vänta.
