Radhus till salu i Tumba
Tumba växer som bostadsmarknad och radhus till salu Tumba är mycket efterfrågat bland familjer. Detta skapar många bygguppdrag för lokala företag. Radhus erbjuder den perfekta balansen mellan eget hem och närhet till stad (även om det är långt till jobbet för många).
Vad kostar radhus i Tumba just nu?
Radhus i Tumba kostar mellan 3 och 4 miljoner kronor för tillfället. Husen är ofta 100-140 kvadratmeter stora med 3-5 rum. Priset per kvadratmeter ligger på ungefär 25 000-35 000 kronor. Skillnaderna beror på läge, tomtstorlek och husets tillstånd. Ett radhus vid centrum kostar naturligt mer än ett längre bort. En större tomt eller nyligen renoverat hus påverkar priset positivt.
Vilka byggproblem är vanliga i äldre radhus?
Många radhus i Tumba är gamla och behöver grundliga kontroller. Du bör alltid kolla grundens tillstånd, takets skick, fasaden och all el och VVS. Äldre installationer orsakar ofta fukt eller funktionsproblem, dessvärre. Detta skapar många renoveringsprojekt för byggföretag i området. En besiktning visar exakt vad som behöver åtgärdas och hur mycket det kommer kosta.
Byggloven och energiförbättringar
Vill du bygga ut eller ändra huset krävs bygglov från Botkyrka kommun. Handläggningstiden är vanligen 10-20 veckor. Energiförbättringar lönar sig långsiktigt, det är säkert. Bätter isolering, nya fönster och moderna värmesystem minskar driftkostnaderna drastiskt. En väl isolerad fasad kan spara tusentals kronor varje år på värmen. Lokala byggföretag med erfarenhet känner till reglerna och gör processen smidig.
Så sparar du pengar vid köp och renovering
Begär alltid en besiktningsrapport innan du köper huset. Den visar husets verkliga skick och eventuella problem. Kontakta ett byggföretag tidigt för att få en korrekt prisuppskattning på jobbet. Planera renoveringen stegvis istället för att göra allt på en gång (det är mycket bättre för plånboken). Exempel: Om du investerar 150 000 kronor i nya energifönster sparar du ungefär 15 000 kronor årligt i värmekostnader. På tio år får du pengarna tillbaka och tjänar på det. Anlita en erfaren byggare lokalt som förstår Tumbas standard och kommunens krav.
