Bygga förråd mot vägg utan bygglov

Många vill bygga ett förråd för att få plats med cykelutrustning, trädgårdsredskap och annat som tar upp plats hemma. En vanlig lösning är att bygga förråd mot vägg bygglov och från december 2025 blev reglerna mycket enklare, faktiskt. Du behöver inte längre ansöka om bygglov för mindre förråd om du följer nya riktlinjer. Det sparar tid, pengar och krångel för dig som husägare.

Nya regler gör det enklare att bygga

Från 1 december 2025 gäller nya bygglovsregler för små komplementbyggnader som förråd. Inom detaljplan får du bygga utan bygglov upp till 30 kvadratmeter med högsta nockhöjd på 4,0 meter. Utanför detaljplan ökar gränsen till 50 kvadratmeter med maxhöjd 4,5 meter ganska rejäl skillnad.

För mindre friggebodar gäller ännu enklare regler. Du får bygga upp till 15 kvadratmeter helt utan tillstånd, om byggnaden står minst 4,5 meter från tomtgränsen. Med grannens skriftliga godkännande kan du bygga närmare. Det är faktiskt rätt bra för de flesta människor.

Det viktigaste är att kontakta kommunen innan du börjar. de kan säga om ditt projekt passar inom lovfria gränser eller om du behöver ansöka. en snabb telefonsamtal sparar dig från dyra misstag senare.

Vad du måste tänka på innan du börjar

Innan spaden går i jorden måste du ha grannarnas godkännande om förrådet blir nära gränsen (det spelar större roll än man tror). Utan detta kan kommunen kräva rivning eller böter. Planera också storleken noga ett 25 kvadratmeter stort förråd är ofta bättre än ett större som kräver bygglov.

Material och konstruktion spelar roll för långsiktigheten. När du bygger mot en befintlig vägg måste du se till att vägen inte skadas. Använd hållbara material som takpannor eller plåttak för att skydda mot regn. Se också till att förrådet inte påverkar husets isolering eller fuktnivåer negativt.

Planera dörr och inredning så att du får ut det mesta av utrymmet. En väl placerad dörr och några hyllor gör stor skillnad för hur praktiskt förrådet blir. Tänk på vad du ska förvara cykel, trädgårdsverktyg eller båtutrustning och anpassa förrådet därefter.

Om du bygger utan nödvändigt bygglov kan kommunen beordra rivning eller rättelse. I värsta fall får du böter, och det blir väldigt dyrt. Det är mycket enklare att följa reglerna från början än att rätta till problem senare. Ta alltid ett samtal med byggnadsnämnden innan du börjar jobbet.