Söka bygglov i efterhand - vad gäller egentligen?

Att söka bygglov i efterhand betyder att du ansöker om lov för något du redan byggt utan tillstånd. Det är möjligt, men dyrt och riskfyllt. Du bör förstå vad det innebär innan du gör det.

Vad är efterhandsbygglov?

Efterhandsbygglov är när du ansöker om tillstånd för en byggnation som redan är färdig. Du byggde något utan att få lov från början, och nu vill du göra det lagligt. Kommunen kan bevilja det, men då tillkommer en byggsanktionsavgift utöver den vanliga bygglovsavgiften. Det blir därför mycket dyrare än om du hade ansökt innan du började bygga (inte särskilt roligt, det måste sägas).

Kostnader och risker du måste veta om

Byggsanktionsavgiften är ofta betydande och gör processen mycket dyrare.Men risker finns det flera av.Om kommunen säger nej kan de kräva att du river byggnaden eller gör ändringar.Vägrar du kan du få vite.Problem uppstår också vid försäljning köpare och banker blir skeptiska.Försäkringsbolag kan neka ersättning utan slutbesked.Fastighetsvärdet sjunker ofta,så du förlorar på det längre sikt.

Så söker du i efterhand - praktiska steg

Ring eller besök kommunen först. Fråga vad de behöver från dig. Samla ritningar, foton och all dokumentation om byggnaden. Informera dina grannar, de kan få säga sitt. Kontrollera att byggnaden följer de nya byggreglerna från 2025. Var redo på att vänta länge på svar. Kommunerna är ofta överbelastad med ärenden.

Nya regler från 2025 förändrar processen

En ny plan- och bygglag trädde i kraft 1 december 2025. Den förändrar vilka åtgärder som kräver lov och vilka som bara behöver anmälas. Vissa byggprojekt som tidigare krävde lov kräver det inte längre. Det är därför viktigt att kontakta just din kommun för att förstå de nya reglerna och hur de påverkar ditt ärende.

Bygga utan lov från början lönar sig aldrig. Du sparar inte pengar, du får bara större problem senare. Kontakta din kommun nu så vet du vad som gäller och slipper överraskningar när du ska sälja eller försäkra fastigheten.