Så bygger du ett uterum mot fasaden
Fler och fler svenska husägare väljer att bygga uterum mot fasad för att utöka sitt bostadsutrymme. Det är en smart lösning som förlänger utesäsongen och ökar boendekvalitén något enormt. Från och med december 2025 är det dessutom lättare än tidigare nya regler gör processen enklare och snabbare för alla.
Nya regler gör det enklare att bygga
Att bygga uterum mot fasad räknas som en attefallstillbyggnad. Du får bygga upp till 30 kvadratmeter utan bygglov, så länge uterummet inte överstiger taknocken och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Ligger det närmare behöver du grannens skriftliga tillstånd (det är värt att hålla sig på god fot med grannarna).
Viktigt: Du måste ändå skicka in en bygganmälan till kommunen, även om bygglovet är befriat. Fristående uterum har andra gränser upp till 30 kvadratmeter inom detaljplan och 50 kvadratmeter utanför.
Material och placering som fungerar
För svenska klimatet fungerar trä, aluminium och PVC bra. Isolerade uterum ger högre komfort och lägre energikostnader. Se till att uterummet är korrekt fäst i fasaden och tätat där taket möter väggen det förhindrar fuktrpoblem senare.
En genomgång från huset till uterummet gör vardagen smidigare. Planera placeringen så att uterummet passar naturligt in med husets utseende.
Så många bygger uterum just nu
Försäljningen av uterum har ökat med över 20 procent sedan 2023. Många kombinerar sitt uterum med solceller och energieffektiva fönster för att spara pengar och miljö. Trenden växer särskilt i större städer där utrymmet är begränsat.
Det här behöver du veta innan du börjar
Behövs bygglov? Nej, om det är max 30 kvadratmeter, inte överstiger taknocken och ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen.
Måste man anmäla? Ja skicka in en bygganmälan till kommunen även om bygglovet är befriat.
Vilket material är bäst? Trä, aluminium och PVC är vanliga. Isolerade uterum ger bättre komfort och trivsel.
Kan man bo där? Nej, uterum får inte inredas för permanent boende. Det fungerar bra för arbetsrum eller gäststugor istället.
Kontrollera alltid med din kommun om det finns särskilda krav i ditt område det sparar tid senare.
Nu vet du vad som krävs. Dags att kontakta din kommun och börja planera det nya uterummet!
