Behöver du bygglov för att måla om ditt hus
Reglerna för bygglov måla om hus blir enklare från december 2025. För villaägare innebär det ett gyllene tillfäle att planera fasadförbättringar utan krångel. Nu är tiden rätt att få ordning på husfasaden utan all byråkrati.
Vad säger dagens regler?
Idag kan bygglov krävas när du målar fasaden i en annan färg än tidigare. Samma gäller när du byter fasadmaterial eller takmaterial, eftersom det kan ändra byggnadens utseende. Reglerna skiljer sig mellan områden inom detaljplan och områden utan detaljplan (vilket gör det ganska förvirrande för många husägare).
Det blir enklare från december 2025
Från 1 december 2025 slopas bygglovskravet för en- och tvåbostadshus. Du får då måla om, byta fasadmaterial eller installera solceller helt fritt. Vissa större ändringar kan fortfarande kräva anmälan om de påverkar bärande konstruktion eller brandskydd men det är väl möjligt.
Så förbereder du din ommålning
Börja med att kontrollera om huset ligger inom detaljplanelagt område. Undersök också föreningsreglerna om du bor i en bostadsrättsförening där kan det finnas egna krav. Välj miljövänliga färger som minskar klimatpåverkan. Det är bra både för naturen och för husets energiprestanda.
Vanliga frågor besvarade
Behöver jag bygglov för färgbyte? Fram till 1 december kan det krävas. Efter det blir det lovfritt för villa.
Kan jag byta fasadmaterial? Ja, från december 2025 blir även det lovfritt för en- och tvåbostadshus.
Vad gäller utanför detaljplan? Där är reglerna redan generösare. Du kan ofta måla om utan bygglov redan idag.
Vad händer om jag målar utan bygglov när det krävs? Byggnadsnämnden kan kräva att du återställer fasaden eller ansöker om lovgodkännande i efterhand.
Reformen från december gör det mycket enklare för villaägare att hålla husen vackra och väl underhållna. Med det höjda ROT-avdraget på 50 procent blir renoveringar också mer ekonomiska. Så det finns goda skäl att planera fasadförbätringar redan nu innan nya året börjar.
