Hur högt får man bygga utan bygglov

Du planerar att bygga något på din tomt men undrar om du behöver bygglov? Frågan hur högt får man bygga utan bygglov är vanlig bland husägare. Svaret beror på vad du bygger och var du bor. År 2025 kom nya regler som gjorde det lättare att bygga komplementbyggnader utan tillstånd. Låt oss gå igenom vad som gäller nu.

Höjdgränserna för olika byggtyper

En friggebod eller förråd får vara högst 3,0 meter till taknock. Det räknas från marknivån runt byggnaden upp till den högsta punkten på taket.

Ett attefallshus får vara 4,0 meter högt och får inte överstiga 30 kvadratmeter. Du behöver ingen bygglov, men du måste anmäla bygget till kommunen.

Tillbyggnader på huvudhuset får inte bli högre än husets befintliga taknock. De får också vara max 30 kvadratmeter utan bygglov.

Detta måste du kontrollera först

Ring eller besök din kommun innan du börjar. De har en detaljplan som kan säga att du får bygga ännu lägre än regelverket tillåter. Det är viktigt att veta detta i tid (många försöker skippa detta steg och ångrar det senare).

Mät alltid höjden från markens medelnivå. Det betyder att du räknar från genomsnittet av marken runt byggnaden, inte från det lägsta eller högsta stället.

Om du bygger närmare än 4,5 meter från granngränsen behöver du hans eller hennes skriftliga godkännande. Utan det kan du bli tvungen att riva byggnaden senare.

Vad förändrades i december 2025

Tidigare var högstgränsen 4,0 meter för de flesta komplementbyggnader. Nu gäller 4,5 meter utanför detaljplan. Det betyder att du kan bygga högre på många landsortplatser.

Du får också bygga större ytor utan bygglov. Utanför detaljplan kan du nu ha upp till 65 kvadratmeter komplementbyggnader. Innan var gränsen ofta betydligt lägre.

En sak som blev strängare: skorstenar och master över 20 meter kräver nu alltid bygglov.

Praktiska steg innan du bygger

• Kontakta din kommun och fråga om detaljplan och lokala regler
• Mät höjden från markens medelnivå, inte från ett visst hörnpunkt
• Få från grannen skriftligt godkännande om byggnaden blir nära gränsen
• Gör en bygganmälan för attefallshus, även om bygglov inte krävs
• Dokumentera allt skriftligt för framtida försäljning av huset

Reglerna är inte alltför kompliserade, men de varierar mellan kommuner. Din närmaste kommun är din bästa resurs. De kan svara på exakt vad du får göra på just din tomt. Många kommuner har också ritningsexempel på hemsidor som visar hur man mäter höjd och placering.

Börja planera ditt byggprojekt genom att samla information från kommunen. Det sparar både tid och pengar senare.