Hur stort får man bygga utan bygglov
Du vill bygga en friggebod eller bygga ut köket vad behövs egentligen? Om du äger en fastighet och funderar på byggprojekt, händer det något positivt just nu. Från 1 december 2025 gäller nya regler för hur stort man får bygga utan bygglov. Det är bra nyheter för dig som vill utveckla din tomt.
Vad får du bygga helt utan bygglov?
Reglerna ändrades kraftigt den 1 december 2025. Du får nu bygga tillbyggnader och komplementbyggnader utan att ansöka om bygglov under vissa förutsättningar.
- Tillbyggnader: Upp till 30 kvadratmeter på befintliga hus
- Fristående byggnader: Friggebod, garage eller växthus på upp till 30 kvadratmeter
- Pottregel: Totalt 45 kvadratmeter komplementbyggnad per fastighet
- Höjd: Bygget får inte vara högre än befintlig byggnad
Viktigt att komma ihåg: Du måste fortfarande skicka in en anmälan till kommunen och få startbesked innan du börjar. Du kan inte bara börja gräva (tyvärr).
Regler och begränsningar du måste tänka på
Friheten är större nu, men det finns gränser som du inte kan kringgå.
- Planenlighet: Bygget måste följa detaljplanen eller vara en liten avvikelse
- Känsliga områden: Kulturhistoriska miljöer och strandskyddade områden kan ha andra krav
- Gränsavstånd: Du måste fortfarande hålla rätt avstånd till granners tomt
- Ny bostad: Du kan aldrig bygga en ny bostad utan bygglov
Många fastighetsägare använder redan möjligheten att bygga utan långt bygglovsärende. Om du är osäker på vad som gäller på din fastighet, kontakta din kommun. Det sparar tid och pengar senare, det är väl värt ett telefonsamtal.
Reformen är en del av regeringens satsning för att förenkla byggandet och få mer byggverksamhet igång. Färre besked och snabbare process är målet. Många märker redan skillnaden när byggprojekten inte drar ut på tiden lika mycket som förr.
