Hur länge gäller bygglov egentligen

Hur länge gäller bygglov? Det är en fråga många husägare ställer när de planerar ett byggprojekt. Svaret är ganska enkelt: bygglov gäller i fem år, men du måste påbörja arbetet inom två år. Om du missar dessa frister förfaller lovet och du måste ansöka på nytt. Det här är viktigt att veta, speciellt eftersom reglerna förändras från december 2025, vilket öppnar nya möjligheter för småhusägare.

Bygglov förfaller två år för start, fem år för slutförande

Från det att du får bygglov har du två år på dig att börja bygga. Startar du inte inom två år förfaller lovet automatiskt. Du får då fem år totalt från beviljandet för att avsluta arbetet. Om du inte är klar då måste du söka nytt bygglov (vilket kan ta tid och kostar pengar).

Praktiska exempel: Ett attefallshus måste påbörjas inom två år. En tillbyggnad eller ombyggnation följer samma regel. Utan detta skulle människor kunna spara bygglov i otid utan att faktiskt bygga något.

Ett bra tips är att dokumentera byggstarten noga. Ta bilder och samla kvitton på material. Då kan du bevisa för kommunen att du började i tid om frågor dyker upp senare.

I vissa fall kan du få förlängning, men då måste du ansöka på nytt och kommunen måste godkänna det. Det är inte automatisk.

Större frihet från 2025 nya regler för småhusägare

Från 1 december 2025 blir det lättare att bygga utan bygglov. Många attefallshus och vissa tillbyggnader kan då göras utan att du behöver ansöka. Det sparar både tid och pengar för dig och för kommunen.

Men reglerna om två års start och fem års slutförande förblir i huvudsak desamma. Du måste fortfarande hinna påbörja inom två år och avsluta inom fem år.

De nya reglerna innebär mindre administration för kommunerna och snabbare handläggning. Detta förväntas öka takten på bostadsbyggandet runt om i Sverige. Som småhusägare får du större frihet att utveckla din fastighet utan långdragen byråkrati.

Det kan därför vara smart att planera ditt projekt innan december 2025 eller att anpassa dina planer efter de nya, mer generösa reglerna som då träder i kraft.

Är du osäker på tidsfrister eller vad reglerna innebär för ditt specifikt projekt? Kontakta kommunens byggnadsnämnd. De kan svara på dina frågor och hjälpa dig att förstå vad som gäller för just ditt bygglov. Det är bättre att fråga än att riskera att lovet förfaller helt enkelt.