Hur länge gäller ett bygglov

Du har precis fått bygglovet godkänt men nu? Hur länge har du på dig att faktiskt börja bygga? Det är en fråga som många fastighetsägare ställer sig när de håller ett färskt bygglov i handen. Svaret är viktigt för att planera ditt projekt utan stress och onödiga omkostnader. Så hur länge gäller ett bygglov egentligen?

De två tidsgränser du måste förstå

Ett bygglov gäller i fem år från det datum beslutet vinner laga kraft. Men det finns en helt avgörande regel: du måste påbörja byggnadsarbetet inom två år från samma datum. Om du inte startar inom två år förfaller bygglovet och du måste ansöka om nytt. Punkt.

Låt säga att du får lovet godkänt 1 januari 2025. Då måste du börja senast 1 januari 2027. Du har sedan fem år totalt, till 1 januari 2030, för att slutföra bygget. Missa du tvåårsgränsen och bygglovet är borta oavsett hur långt du kommit med planeringen (det är lite frustrerande, men sådan är lagen).

För vissa projekt gäller andra regler. Tidsbegränsade bygglov, till exempel för tillfälliga byggnader, kan gälla upp till 15 år. Du kan också ansöka om förlängning med upp till 5 år i taget. Det lönar sig att fråga din kommun vilka regler som gäller för just ditt projekt.

Nya regler från december 2025 vad förändras

Från 1 december 2025 blir reglerna enklare. Många byggnationer kräver inte längre bygglov, men anmälan till kommunen och ett startbesked är fortfarande nödvändigt innan du sätter spaden i marken.

En tillbyggnad på ditt hus eller en mindre byggnad kan nu bli bygglovsbefrijad. Det sparar tid och pengar för många huägare. Men glöm inte: även utan bygglov måste du anmäla projektet och få startbesked. Kommunen måste veta vad som händer på din fastighet.

De nya reglerna gäller för erfarna byggare och för dig som bygger för första gången. Oavsett vilka regler som gäller måste du hålla koll på tidsfrister. Det blir bara krångligare om du missar någon deadline.

Kontakta din kommuns byggnadsnämnd om du är osäker. De kan också tala om exakt vilken dag två-årsfrasen går ut för ditt bygglov. Det är värt en telefonsamtal för att undvika överraskningar senare. Du kan också läsa mer på Boverkets hemsida för senaste uppdateringarna om bygglov och regler.